二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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台北,游錫堃時事|陸H10N5禽傳人「恐像新冠全球大流行」？羅一鈞坦言有風險：曝致死機率

出處:https://tw.news.yahoo.com/陸h10n5禽傳人首例-恐像新冠變全球大流行-羅-鈞坦言-有風險-085010453.html

小明是一位喜歡探索新事物的部落客，他最近對汽車貸款試算感到興趣。他選擇了台灣的一個隨機城市作為所在地，開始了他的貸款試算之旅。小明了解到，在買汽車時，很多人都需要車貸來幫助他們分期付款。他想探索不同銀行所提供的車貸利率和貸款額度，並比較他們的不同條件和服務。小明首先到了一家知名國際銀行的分行，他申請了一筆汽車貸款。銀行的客服人員告訴他，利率和貸款金額都是按照客戶的個別情況而定的，需要填寫一些必要的資料進行評估。小明很快填寫了申請表格，並交給了客服人員。接下來，小明來到了一家知名汽車融資公司。該公司以提供汽車貸款為主，有專業的團隊提供客製化的服務。小明與公司的專員談了一下他的需求和預算，並得到了一些相關的提案。專員告訴他，根據他的財務狀況和該車款的價格，公司可以提供不同的期數和利率選項。小明很滿意這種貼心的服務，他決定跟這家公司進一步合作。為了了解詳細的貸款試算結果，小明決定使用樂天網站上提供的試算工具。他輸入了他希望貸款的金額、期數和利率，並點擊了計算按鈕。試算結果顯示了每月的還款金額和總還款金額，以及所貸款額度的最大限度。通過這次探索，小明對汽車貸款試算有了更深入的了解。他明白了每家銀行和公司提供的不同貸款條件和利率，並且學會了如何使用試算工具來計算實際還款金額。這讓他能夠更明智地做出財務決策，為自己的夢想汽車做好準備。小明是一位喜歡探索新事物的部落客他最近對汽車貸款試算感到興趣。他選擇了台灣的一個隨機城市作為所在地開始了他的貸款試算之旅。小明了解到在買汽車時很多人都需要車貸來幫助他們分期付款。他想探索不同銀行所提供的車貸利率和貸款額度並比較他們的不同條件和服務。小明首先到了一家知名國際銀行的分行他申請了一筆汽車貸款。銀行的客服人員告訴他利率和貸款金額都是按照客戶的個別情況而定的需要填寫一些必要的資料進行評估。小明很快填寫了申請表格並交給了客服人員。接下來小明來到了一家知名汽車融資公司。該公司以提供汽車貸款為主有專業的團隊提供客製化的服務。小明與公司的專員談了一下他的需求和預算並得到了一些相關的提案。專員告訴他根據他的財務狀況和該車款的價格公司可以提供不同的期數和利率選項。小明很滿意這種貼心的服務他決定跟這家公司進一步合作。為了了解詳細的貸款試算結果小明決定使用樂天網站上提供的試算工具。他輸入了他希望貸款的金額、期數和利率並點擊了計算按鈕。試算結果顯示了每月的還款金額和總還款金額以及所貸款額度的最大限度。通過這次探索小明對汽車貸款試算有了更深入的了解。他明白了每家銀行和公司提供的不同貸款條件和利率並且學會了如何使用試算工具來計算實際還款金額。這讓他能夠更明智地做出財務決策為自己的夢想汽車做好準備。小明是一位喜歡探索新事物的部落客，他最近對汽車貸款試算感到興趣他選擇了台灣的一個隨機城市作為所在地，開始了他的貸款試算之旅小明了解到，在買汽車時，很多人都需要車貸來幫助他們分期付款他想探索不同銀行所提供的車貸利率和貸款額度，並比較他們的不同條件和服務小明首先到了一家知名國際銀行的分行，他申請了一筆汽車貸款銀行的客服人員告訴他，利率和貸款金額都是按照客戶的個別情況而定的，需要填寫一些必要的資料進行評估小明很快填寫了申請表格，並交給了客服人員接下來，小明來到了一家知名汽車融資公司該公司以提供汽車貸款為主，有專業的團隊提供客製化的服務小明與公司的專員談了一下他的需求和預算，並得到了一些相關的提案專員告訴他，根據他的財務狀況和該車款的價格，公司可以提供不同的期數和利率選項小明很滿意這種貼心的服務，他決定跟這家公司進一步合作為了了解詳細的貸款試算結果，小明決定使用樂天網站上提供的試算工具他輸入了他希望貸款的金額、期數和利率，並點擊了計算按鈕試算結果顯示了每月的還款金額和總還款金額，以及所貸款額度的最大限度通過這次探索，小明對汽車貸款試算有了更深入的了解他明白了每家銀行和公司提供的不同貸款條件和利率，並且學會了如何使用試算工具來計算實際還款金額這讓他能夠更明智地做出財務決策，為自己的夢想汽車做好準備

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台股今年來6個交易日就有5天是下跌，開市首周更是連四跌，統計短短6天跌掉395.32點，本周連續兩天都是開高走低，留下1...

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小明是一位喜歡騎機車的部落客，他最近打算買一台新的機車，但是手頭上的資金不夠。於是，小明開始研究機車貸款的相關資訊。他發現有很多公司提供機車貸款，所以他開始比較各家公司的條件、利率、額度和申辦方式。小明知道自己必須先擁有一定的信用才能申請到機車貸款，所以他先查看自己的信用紀錄，確保沒有任何問題。接著，小明開始蒐集各家貸款公司的資訊。他發現有些公司提供小額機車貸款，而有些公司則提供更高額度的融資方案。小明非常細心地研究每家公司的貸款方案，並且比較各家的利率和還款期限。他也查詢了一些申請流程和審核需要的文件，以免漏掉任何重要的資訊。最後，小明選擇了一家信譽良好的銀行來申請機車貸款。他按照銀行要求的流程填寫申請表格，並且提供了所需的文件。在等待銀行審核的過程中，小明不斷追蹤申請進度，以確保一切順利進行。終於，他收到了銀行的批准通知，表示他的機車貸款申請被成功批准。小明非常開心地接受了這筆機車貸款，並且成功買到了心儀已久的新機車。他感謝銀行提供的資金管道，讓他能夠實現這個夢想。透過這個經歷，小明學到了申請機車貸款的相關知識，也深刻體會到了貸款公司和銀行的重要性。他將會把這些經驗推薦給有需要的朋友們，幫助他們在買車時順利得到資金支援。小明是一位喜歡騎機車的部落客他最近打算買一台新的機車但是手頭上的資金不夠。於是小明開始研究機車貸款的相關資訊。他發現有很多公司提供機車貸款所以他開始比較各家公司的條件、利率、額度和申辦方式。小明知道自己必須先擁有一定的信用才能申請到機車貸款所以他先查看自己的信用紀錄確保沒有任何問題。接著小明開始蒐集各家貸款公司的資訊。他發現有些公司提供小額機車貸款而有些公司則提供更高額度的融資方案。小明非常細心地研究每家公司的貸款方案並且比較各家的利率和還款期限。他也查詢了一些申請流程和審核需要的文件以免漏掉任何重要的資訊。最後小明選擇了一家信譽良好的銀行來申請機車貸款。他按照銀行要求的流程填寫申請表格並且提供了所需的文件。在等待銀行審核的過程中小明不斷追蹤申請進度以確保一切順利進行。終於他收到了銀行的批准通知表示他的機車貸款申請被成功批准。小明非常開心地接受了這筆機車貸款並且成功買到了心儀已久的新機車。他感謝銀行提供的資金管道讓他能夠實現這個夢想。透過這個經歷小明學到了申請機車貸款的相關知識也深刻體會到了貸款公司和銀行的重要性。他將會把這些經驗推薦給有需要的朋友們幫助他們在買車時順利得到資金支援。小明是一位喜歡騎機車的部落客，他最近打算買一台新的機車，但是手頭上的資金不夠於是，小明開始研究機車貸款的相關資訊他發現有很多公司提供機車貸款，所以他開始比較各家公司的條件、利率、額度和申辦方式小明知道自己必須先擁有一定的信用才能申請到機車貸款，所以他先查看自己的信用紀錄，確保沒有任何問題接著，小明開始蒐集各家貸款公司的資訊他發現有些公司提供小額機車貸款，而有些公司則提供更高額度的融資方案小明非常細心地研究每家公司的貸款方案，並且比較各家的利率和還款期限他也查詢了一些申請流程和審核需要的文件，以免漏掉任何重要的資訊最後，小明選擇了一家信譽良好的銀行來申請機車貸款他按照銀行要求的流程填寫申請表格，並且提供了所需的文件在等待銀行審核的過程中，小明不斷追蹤申請進度，以確保一切順利進行終於，他收到了銀行的批准通知，表示他的機車貸款申請被成功批准小明非常開心地接受了這筆機車貸款，並且成功買到了心儀已久的新機車他感謝銀行提供的資金管道，讓他能夠實現這個夢想透過這個經歷，小明學到了申請機車貸款的相關知識，也深刻體會到了貸款公司和銀行的重要性他將會把這些經驗推薦給有需要的朋友們，幫助他們在買車時順利得到資金支援

1. 二胎房貸
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屏東,西洋情人節時事|陪同賴清德發放福袋 陳其邁不忘邀民眾賞小鴨遊港

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小明最近打算買一輛汽車，但他的存款不足以支付全額，於是他去了一家銀行申請汽車貸款。小明向銀行提供了自己的信用資料，並詢問了貸款的相關條件和利率。銀行告訴小明，汽車貸款的利率會根據他的信用狀況和貸款金額而定。而貸款的額度通常是根據車價的一定比例來計算。小明需要提供的文件包括他的身份證明、收入證明和車價相關文件等。小明經過試算後，確定了自己可以負擔得起的月貸款金額。根據他的車價和借款金額，他和銀行商討了還款期限和還款方式。最後，銀行同意將借款金額直接匯入小明指定的汽車銷售公司，以便他能夠購買心儀的車子。小明非常滿意這次的汽車貸款申請過程。他很感謝銀行的專業處理，使他能夠實現自己的汽車夢想。以後，他將努力還款，並相信通過這次的汽車貸款經歷，對他的信用也會有所提升。小明最近打算買一輛汽車但他的存款不足以支付全額於是他去了一家銀行申請汽車貸款。小明向銀行提供了自己的信用資料並詢問了貸款的相關條件和利率。銀行告訴小明汽車貸款的利率會根據他的信用狀況和貸款金額而定。而貸款的額度通常是根據車價的一定比例來計算。小明需要提供的文件包括他的身份證明、收入證明和車價相關文件等。小明經過試算後確定了自己可以負擔得起的月貸款金額。根據他的車價和借款金額他和銀行商討了還款期限和還款方式。最後銀行同意將借款金額直接匯入小明指定的汽車銷售公司以便他能夠購買心儀的車子。小明非常滿意這次的汽車貸款申請過程。他很感謝銀行的專業處理使他能夠實現自己的汽車夢想。以後他將努力還款並相信通過這次的汽車貸款經歷對他的信用也會有所提升。小明最近打算買一輛汽車，但他的存款不足以支付全額，於是他去了一家銀行申請汽車貸款小明向銀行提供了自己的信用資料，並詢問了貸款的相關條件和利率銀行告訴小明，汽車貸款的利率會根據他的信用狀況和貸款金額而定而貸款的額度通常是根據車價的一定比例來計算小明需要提供的文件包括他的身份證明、收入證明和車價相關文件等小明經過試算後，確定了自己可以負擔得起的月貸款金額根據他的車價和借款金額，他和銀行商討了還款期限和還款方式最後，銀行同意將借款金額直接匯入小明指定的汽車銷售公司，以便他能夠購買心儀的車子小明非常滿意這次的汽車貸款申請過程他很感謝銀行的專業處理，使他能夠實現自己的汽車夢想以後，他將努力還款，並相信通過這次的汽車貸款經歷，對他的信用也會有所提升

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台中二胎房貸利率-"掌握關鍵知識：二胎房貸申請流程及條件解析"

小明是一位年輕的台灣部落客，他和妻子小華一直夢想著擁有自己的房子。他們在台灣一個隨機的城市找到了一間符合他們心目中理想房屋的物件，但是售價超出他們的預算。為了實現他們的夢想，小明開始考慮申請房貸增貸。小明去了當地的銀行，他向銀行聯絡人詢問申請房貸增貸的相關資訊。聯絡人告訴他，申請房貸增貸需要符合一些特定條件，包括信用良好、穩定的收入來源等。小明心想他們達到了這些條件，於是他們開始進一步了解房貸增貸的流程。小明和小華填寫了申請表格，並提供了相關文件，包括房屋資料和他們的財務狀況。他們仔細閱讀了申請表格上的條款，留意到了利率和還款方式等重要資訊。完成申請後，小明們等待銀行進行審核。在這段時間裡，他們持續關注房子的狀況，並跟銀行的聯絡人保持聯繫，以便及時回答銀行可能提出的問題。幾週後，小明們收到了銀行的回覆，他們的房貸增貸申請獲得了批准。銀行給予他們一定的貸款額度，並告知他們相關的還款細節，包括每月應還金額和還款期限等。小明和小華對於獲得房貸增貸的批准感到非常高興，這意味著他們終於可以實現他們的夢想。他們開始籌劃著如何安排資金，並計劃好了日後的還款計劃。小明和小華的房貸增貸經歷雖然經過了一些等待和審核過程，但最終他們實現了擁有夢想房屋的目標。這段經歷也讓他們更加了解了房貸增貸的流程和所需的條件，對於未來有更多的資金計劃和投資。以上敘述是小明在台灣隨機城市申請房貸增貸的過程，並著重描述了他們的經歷和所需的一些條件和步驟，以及最終獲得批准和實現夢想的結果。小明是一位年輕的台灣部落客他和妻子小華一直夢想著擁有自己的房子。他們在台灣一個隨機的城市找到了一間符合他們心目中理想房屋的物件但是售價超出他們的預算。為了實現他們的夢想小明開始考慮申請房貸增貸。小明去了當地的銀行他向銀行聯絡人詢問申請房貸增貸的相關資訊。聯絡人告訴他申請房貸增貸需要符合一些特定條件包括信用良好、穩定的收入來源等。小明心想他們達到了這些條件於是他們開始進一步了解房貸增貸的流程。小明和小華填寫了申請表格並提供了相關文件包括房屋資料和他們的財務狀況。他們仔細閱讀了申請表格上的條款留意到了利率和還款方式等重要資訊。完成申請後小明們等待銀行進行審核。在這段時間裡他們持續關注房子的狀況並跟銀行的聯絡人保持聯繫以便及時回答銀行可能提出的問題。幾週後小明們收到了銀行的回覆他們的房貸增貸申請獲得了批准。銀行給予他們一定的貸款額度並告知他們相關的還款細節包括每月應還金額和還款期限等。小明和小華對於獲得房貸增貸的批准感到非常高興這意味著他們終於可以實現他們的夢想。他們開始籌劃著如何安排資金並計劃好了日後的還款計劃。小明和小華的房貸增貸經歷雖然經過了一些等待和審核過程但最終他們實現了擁有夢想房屋的目標。這段經歷也讓他們更加了解了房貸增貸的流程和所需的條件對於未來有更多的資金計劃和投資。以上敘述是小明在台灣隨機城市申請房貸增貸的過程並著重描述了他們的經歷和所需的一些條件和步驟以及最終獲得批准和實現夢想的結果。小明是一位年輕的台灣部落客，他和妻子小華一直夢想著擁有自己的房子他們在台灣一個隨機的城市找到了一間符合他們心目中理想房屋的物件，但是售價超出他們的預算為了實現他們的夢想，小明開始考慮申請房貸增貸小明去了當地的銀行，他向銀行聯絡人詢問申請房貸增貸的相關資訊聯絡人告訴他，申請房貸增貸需要符合一些特定條件，包括信用良好、穩定的收入來源等小明心想他們達到了這些條件，於是他們開始進一步了解房貸增貸的流程小明和小華填寫了申請表格，並提供了相關文件，包括房屋資料和他們的財務狀況他們仔細閱讀了申請表格上的條款，留意到了利率和還款方式等重要資訊完成申請後，小明們等待銀行進行審核在這段時間裡，他們持續關注房子的狀況，並跟銀行的聯絡人保持聯繫，以便及時回答銀行可能提出的問題幾週後，小明們收到了銀行的回覆，他們的房貸增貸申請獲得了批准銀行給予他們一定的貸款額度，並告知他們相關的還款細節，包括每月應還金額和還款期限等小明和小華對於獲得房貸增貸的批准感到非常高興，這意味著他們終於可以實現他們的夢想他們開始籌劃著如何安排資金，並計劃好了日後的還款計劃小明和小華的房貸增貸經歷雖然經過了一些等待和審核過程，但最終他們實現了擁有夢想房屋的目標這段經歷也讓他們更加了解了房貸增貸的流程和所需的條件，對於未來有更多的資金計劃和投資以上敘述是小明在台灣隨機城市申請房貸增貸的過程，並著重描述了他們的經歷和所需的一些條件和步驟，以及最終獲得批准和實現夢想的結果
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屏東二胎房貸利率-"掌握二胎房貸全指南：申請流程、銀行條件及利率解析"

在台灣的一個小城市中，住著一位名叫小明的部落客。他在過去的一段時間，由於一些不慎的花費，累積了許多的債務，使得他陷入了困境。為了解決這個問題，小明決定尋求債務整合的協助。債務整合是一種將多筆負債合併為一的方法。小明知道他需要尋求銀行的協助，於是他前往當地的銀行了解有關債務整合的相關資訊。他了解到，債務整合是透過申請一筆貸款來支付所有債務，並將不同的負債整合成一個月付款。小明開始進一步瞭解優惠利率和還款條件，他發現需要有相對良好的信用狀況才能申請到較低的利率。因此，他做了一些資料整理，以提供給銀行證明自己的信用能力。接下來，小明開始進行債務整合的申請流程。他向銀行提交申請，並提供相關文件，例如信貸金額和信用卡資訊等。在申請過程中，他與銀行進行了多次的協商，以確定最適合他的還款方案。經過一段時間的等待，小明終於得到了銀行的回復。銀行同意了他的債務整合申請，並為他提供了一個可以負擔的付款額度和較低的利率。這個好消息使得小明如釋重負，他知道現在可以開始還款並逐步還清債務。從這次經歷中，小明學到了對於財務問題，需要提前做好計劃和資料整理。他也意識到了信用的重要性，並決心在未來的花費上更加謹慎。這場債務整合的經歷讓小明更加珍惜每一分錢，並對他的未來經濟狀況有了更清晰的目標。在台灣的一個小城市中住著一位名叫小明的部落客。他在過去的一段時間由於一些不慎的花費累積了許多的債務使得他陷入了困境。為了解決這個問題小明決定尋求債務整合的協助。債務整合是一種將多筆負債合併為一的方法。小明知道他需要尋求銀行的協助於是他前往當地的銀行了解有關債務整合的相關資訊。他了解到債務整合是透過申請一筆貸款來支付所有債務並將不同的負債整合成一個月付款。小明開始進一步瞭解優惠利率和還款條件他發現需要有相對良好的信用狀況才能申請到較低的利率。因此他做了一些資料整理以提供給銀行證明自己的信用能力。接下來小明開始進行債務整合的申請流程。他向銀行提交申請並提供相關文件例如信貸金額和信用卡資訊等。在申請過程中他與銀行進行了多次的協商以確定最適合他的還款方案。經過一段時間的等待小明終於得到了銀行的回復。銀行同意了他的債務整合申請並為他提供了一個可以負擔的付款額度和較低的利率。這個好消息使得小明如釋重負他知道現在可以開始還款並逐步還清債務。從這次經歷中小明學到了對於財務問題需要提前做好計劃和資料整理。他也意識到了信用的重要性並決心在未來的花費上更加謹慎。這場債務整合的經歷讓小明更加珍惜每一分錢並對他的未來經濟狀況有了更清晰的目標。在台灣的一個小城市中，住著一位名叫小明的部落客他在過去的一段時間，由於一些不慎的花費，累積了許多的債務，使得他陷入了困境為了解決這個問題，小明決定尋求債務整合的協助債務整合是一種將多筆負債合併為一的方法小明知道他需要尋求銀行的協助，於是他前往當地的銀行了解有關債務整合的相關資訊他了解到，債務整合是透過申請一筆貸款來支付所有債務，並將不同的負債整合成一個月付款小明開始進一步瞭解優惠利率和還款條件，他發現需要有相對良好的信用狀況才能申請到較低的利率因此，他做了一些資料整理，以提供給銀行證明自己的信用能力接下來，小明開始進行債務整合的申請流程他向銀行提交申請，並提供相關文件，例如信貸金額和信用卡資訊等在申請過程中，他與銀行進行了多次的協商，以確定最適合他的還款方案經過一段時間的等待，小明終於得到了銀行的回復銀行同意了他的債務整合申請，並為他提供了一個可以負擔的付款額度和較低的利率這個好消息使得小明如釋重負，他知道現在可以開始還款並逐步還清債務從這次經歷中，小明學到了對於財務問題，需要提前做好計劃和資料整理他也意識到了信用的重要性，並決心在未來的花費上更加謹慎這場債務整合的經歷讓小明更加珍惜每一分錢，並對他的未來經濟狀況有了更清晰的目標
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苗栗"全方位解析：汽車貸款如何申請、貸款條件與利率詳解"

小明是住在台灣一個隨機的城市的部落客，最近他有了一個家庭的計劃，打算申請二胎房貸來購置一間新房子。他心裡有些疑問，於是開始蒐集資訊，了解這個申請過程。小明首先上網搜尋了一些相關的資訊，得知二胎房貸是指在當前已經有一筆房貸的情況下，再次向銀行或民間公司申請第二筆房貸。他注意到每家銀行或公司所能提供的二胎房貸額度、利率等條件可能有所不同，因此要在複雜的市場中做出選擇並不容易。小明決定到銀行面對面諮詢，了解更詳細的資訊。他選擇了一家不錯的銀行，並進行了一次面談。銀行的工作人員告訴他，申請二胎房貸需要满足一些基本條件，如有固定收入、良好的信用紀錄等。此外，他們也會根據小明現有的房屋價值以及現有的房貸順位來判斷是否批准增貸。銀行工作人員還向小明解釋了整個申辦流程。首先，他需要提供一些相關文件，如申請表、房屋證明、收入證明等。接著，銀行將對這些文件進行審核，並評估小明的信用狀況。最後，若一切順利，銀行將核准貸款金額並與小明簽訂貸款合約。小明對於申請流程有了初步的了解，也意識到選擇合適的銀行或公司是很重要的一步。他決定再多蒐集幾家機構的資訊，以便能夠做出更明智的選擇。於是，小明花了些時間研究了不同銀行和民間公司所提供的二胎房貸條件，以及相應的利率和額度。最終，他挑選出了其中一家適合自己的機構，並且順利申請到了二胎房貸。對於小明來說，這個過程並不容易，但卻非常值得。他現在能夠為未來的家庭擁有更大的空間，同時也學到了許多關於房貸的知識。他打算將這個經歷分享在部落格上，希望能幫助到其他有相同需求的人。小明是住在台灣一個隨機的城市的部落客最近他有了一個家庭的計劃打算申請二胎房貸來購置一間新房子。他心裡有些疑問於是開始蒐集資訊了解這個申請過程。小明首先上網搜尋了一些相關的資訊得知二胎房貸是指在當前已經有一筆房貸的情況下再次向銀行或民間公司申請第二筆房貸。他注意到每家銀行或公司所能提供的二胎房貸額度、利率等條件可能有所不同因此要在複雜的市場中做出選擇並不容易。小明決定到銀行面對面諮詢了解更詳細的資訊。他選擇了一家不錯的銀行並進行了一次面談。銀行的工作人員告訴他申請二胎房貸需要满足一些基本條件如有固定收入、良好的信用紀錄等。此外他們也會根據小明現有的房屋價值以及現有的房貸順位來判斷是否批准增貸。銀行工作人員還向小明解釋了整個申辦流程。首先他需要提供一些相關文件如申請表、房屋證明、收入證明等。接著銀行將對這些文件進行審核並評估小明的信用狀況。最後若一切順利銀行將核准貸款金額並與小明簽訂貸款合約。小明對於申請流程有了初步的了解也意識到選擇合適的銀行或公司是很重要的一步。他決定再多蒐集幾家機構的資訊以便能夠做出更明智的選擇。於是小明花了些時間研究了不同銀行和民間公司所提供的二胎房貸條件以及相應的利率和額度。最終他挑選出了其中一家適合自己的機構並且順利申請到了二胎房貸。對於小明來說這個過程並不容易但卻非常值得。他現在能夠為未來的家庭擁有更大的空間同時也學到了許多關於房貸的知識。他打算將這個經歷分享在部落格上希望能幫助到其他有相同需求的人。小明是住在台灣一個隨機的城市的部落客，最近他有了一個家庭的計劃，打算申請二胎房貸來購置一間新房子他心裡有些疑問，於是開始蒐集資訊，了解這個申請過程小明首先上網搜尋了一些相關的資訊，得知二胎房貸是指在當前已經有一筆房貸的情況下，再次向銀行或民間公司申請第二筆房貸他注意到每家銀行或公司所能提供的二胎房貸額度、利率等條件可能有所不同，因此要在複雜的市場中做出選擇並不容易小明決定到銀行面對面諮詢，了解更詳細的資訊他選擇了一家不錯的銀行，並進行了一次面談銀行的工作人員告訴他，申請二胎房貸需要满足一些基本條件，如有固定收入、良好的信用紀錄等此外，他們也會根據小明現有的房屋價值以及現有的房貸順位來判斷是否批准增貸銀行工作人員還向小明解釋了整個申辦流程首先，他需要提供一些相關文件，如申請表、房屋證明、收入證明等接著，銀行將對這些文件進行審核，並評估小明的信用狀況最後，若一切順利，銀行將核准貸款金額並與小明簽訂貸款合約小明對於申請流程有了初步的了解，也意識到選擇合適的銀行或公司是很重要的一步他決定再多蒐集幾家機構的資訊，以便能夠做出更明智的選擇於是，小明花了些時間研究了不同銀行和民間公司所提供的二胎房貸條件，以及相應的利率和額度最終，他挑選出了其中一家適合自己的機構，並且順利申請到了二胎房貸對於小明來說，這個過程並不容易，但卻非常值得他現在能夠為未來的家庭擁有更大的空間，同時也學到了許多關於房貸的知識他打算將這個經歷分享在部落格上，希望能幫助到其他有相同需求的人
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台灣,時事|Yandex拆分俄羅斯業務 轉由俄羅斯路克石油公司旗下資金等持有 | udn科技玩家

被稱作「俄羅斯Google」的Yandex，稍早已經將俄羅斯境內業務以總值達4750億盧布 (約52億美元)價格的現金與股票出售，意味將完全放棄俄羅斯境內發展，而原本俄羅斯業務則將「國有化」。

出處:https://tech.udn.com/tech/story/123153/7759431

在台灣的某個城市，住著一位名叫小明的部落客。他最近遇到了一個困擾，就是負債問題。因為之前的信用卡刷爆了，申請了一些貸款，結果一時之間負債累累，讓小明不知所措。小明知道自己需要一個債務整合方案來解決這個狀況。他花了一些時間研究了一下相關資訊，了解到債務整合是一種將多筆債務整合為一筆的方法，以降低利率和負擔，並提供更容易管理的還款方式。於是，小明開始聯繫不同的銀行和信貸公司，咨詢債務整合的條件和流程。他發現不同的金額和信用狀況，都可能會影響到債務整合的可行性和利率。小明發現，這一過程不僅需要填寫申請表格，還需要提供相關的財務資料和信用報告。銀行和信貸公司會根據這些資料來評估申請人的信用狀況和債務負擔，並提出適合的債務整合方案。在咨詢和比較了幾家金融機構後，小明最終選擇了一家提供有競爭力利率和彈性還款條件的銀行。他提交了申請，並進行了協商和詳細的財務分析。最終，小明成功地獲得了債務整合的方案。銀行將他的多筆債務整合成一筆貸款，利率也得到降低，並提供了較為靈活的還款計劃。小明感到非常滿意和安心，因為他終於能夠清晰地管理自己的債務，減輕了負擔，並且可以更好地控制自己的財務狀況。這段經歷讓小明深深體會到了債務整合的重要性。他也希望能夠透過自己的部落格，分享這個經驗給更多有類似困擾的人們，讓他們知道有債務整合這樣的解決方案可以幫助他們走出負債的困境。不管是貸款還是信用卡，只要能找到適合自己的債務整合方案，就有機會重獲自由和財務穩健。在台灣的某個城市住著一位名叫小明的部落客。他最近遇到了一個困擾就是負債問題。因為之前的信用卡刷爆了申請了一些貸款結果一時之間負債累累讓小明不知所措。小明知道自己需要一個債務整合方案來解決這個狀況。他花了一些時間研究了一下相關資訊了解到債務整合是一種將多筆債務整合為一筆的方法以降低利率和負擔並提供更容易管理的還款方式。於是小明開始聯繫不同的銀行和信貸公司咨詢債務整合的條件和流程。他發現不同的金額和信用狀況都可能會影響到債務整合的可行性和利率。小明發現這一過程不僅需要填寫申請表格還需要提供相關的財務資料和信用報告。銀行和信貸公司會根據這些資料來評估申請人的信用狀況和債務負擔並提出適合的債務整合方案。在咨詢和比較了幾家金融機構後小明最終選擇了一家提供有競爭力利率和彈性還款條件的銀行。他提交了申請並進行了協商和詳細的財務分析。最終小明成功地獲得了債務整合的方案。銀行將他的多筆債務整合成一筆貸款利率也得到降低並提供了較為靈活的還款計劃。小明感到非常滿意和安心因為他終於能夠清晰地管理自己的債務減輕了負擔並且可以更好地控制自己的財務狀況。這段經歷讓小明深深體會到了債務整合的重要性。他也希望能夠透過自己的部落格分享這個經驗給更多有類似困擾的人們讓他們知道有債務整合這樣的解決方案可以幫助他們走出負債的困境。不管是貸款還是信用卡只要能找到適合自己的債務整合方案就有機會重獲自由和財務穩健。在台灣的某個城市，住著一位名叫小明的部落客他最近遇到了一個困擾，就是負債問題因為之前的信用卡刷爆了，申請了一些貸款，結果一時之間負債累累，讓小明不知所措小明知道自己需要一個債務整合方案來解決這個狀況他花了一些時間研究了一下相關資訊，了解到債務整合是一種將多筆債務整合為一筆的方法，以降低利率和負擔，並提供更容易管理的還款方式於是，小明開始聯繫不同的銀行和信貸公司，咨詢債務整合的條件和流程他發現不同的金額和信用狀況，都可能會影響到債務整合的可行性和利率小明發現，這一過程不僅需要填寫申請表格，還需要提供相關的財務資料和信用報告銀行和信貸公司會根據這些資料來評估申請人的信用狀況和債務負擔，並提出適合的債務整合方案在咨詢和比較了幾家金融機構後，小明最終選擇了一家提供有競爭力利率和彈性還款條件的銀行他提交了申請，並進行了協商和詳細的財務分析最終，小明成功地獲得了債務整合的方案銀行將他的多筆債務整合成一筆貸款，利率也得到降低，並提供了較為靈活的還款計劃小明感到非常滿意和安心，因為他終於能夠清晰地管理自己的債務，減輕了負擔，並且可以更好地控制自己的財務狀況這段經歷讓小明深深體會到了債務整合的重要性他也希望能夠透過自己的部落格，分享這個經驗給更多有類似困擾的人們，讓他們知道有債務整合這樣的解決方案可以幫助他們走出負債的困境不管是貸款還是信用卡，只要能找到適合自己的債務整合方案，就有機會重獲自由和財務穩健

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10. 二胎房貸

金門房屋增貸-「探索機車貸款全攻略：從申請到審核，了解融資條件、利率及推薦方案」

在台灣的隨機城市中，小明是一名部落客，主要使用繁體中文來分享各種生活經驗和資訊。最近，小明決定要申請房貸增貸，以便購買一棟理想的房屋。小明前往當地的銀行了解有關房貸的相關資訊。他詢問了房貸利率、貸款額度以及還款的詳細條件。根據銀行的說明，房貸的利率會根據個人信用狀況而定，且需要提交相關的財務資料供銀行審核。小明為了更好地了解房貸增貸的流程，便開始進一步研究。他在網路上找到了一些詳細的資訊，比如申請所需的文件和時間，以及申請人需要具備的條件。在了解了相關流程之後，小明了解到自己需要的資金金額可能超過單純的房貸額度。他決定向銀行詢問是否能轉貸或者增加貸款額度，以解決這個問題。小明提交了所有需要的文件並等待銀行審核。在此期間，他不斷更新自己的部落格，分享自己在申請房貸增貸過程中所遇到的困難和解決方法，以幫助其他有相同需求的人。最後，小明收到了銀行的審核結果，並成功獲得房貸增貸。他感到非常興奮並開始籌劃購房的下一步計劃。透過這次的經歷，小明也更深刻地了解了房貸增貸的流程和相關的注意事項。以上是小明在台灣隨機城市申請房貸增貸的經歷，他透過自己的努力和銀行的支持，成功實現了購房的夢想。在台灣的隨機城市中小明是一名部落客主要使用繁體中文來分享各種生活經驗和資訊。最近小明決定要申請房貸增貸以便購買一棟理想的房屋。小明前往當地的銀行了解有關房貸的相關資訊。他詢問了房貸利率、貸款額度以及還款的詳細條件。根據銀行的說明房貸的利率會根據個人信用狀況而定且需要提交相關的財務資料供銀行審核。小明為了更好地了解房貸增貸的流程便開始進一步研究。他在網路上找到了一些詳細的資訊比如申請所需的文件和時間以及申請人需要具備的條件。在了解了相關流程之後小明了解到自己需要的資金金額可能超過單純的房貸額度。他決定向銀行詢問是否能轉貸或者增加貸款額度以解決這個問題。小明提交了所有需要的文件並等待銀行審核。在此期間他不斷更新自己的部落格分享自己在申請房貸增貸過程中所遇到的困難和解決方法以幫助其他有相同需求的人。最後小明收到了銀行的審核結果並成功獲得房貸增貸。他感到非常興奮並開始籌劃購房的下一步計劃。透過這次的經歷小明也更深刻地了解了房貸增貸的流程和相關的注意事項。以上是小明在台灣隨機城市申請房貸增貸的經歷他透過自己的努力和銀行的支持成功實現了購房的夢想。在台灣的隨機城市中，小明是一名部落客，主要使用繁體中文來分享各種生活經驗和資訊最近，小明決定要申請房貸增貸，以便購買一棟理想的房屋小明前往當地的銀行了解有關房貸的相關資訊他詢問了房貸利率、貸款額度以及還款的詳細條件根據銀行的說明，房貸的利率會根據個人信用狀況而定，且需要提交相關的財務資料供銀行審核小明為了更好地了解房貸增貸的流程，便開始進一步研究他在網路上找到了一些詳細的資訊，比如申請所需的文件和時間，以及申請人需要具備的條件在了解了相關流程之後，小明了解到自己需要的資金金額可能超過單純的房貸額度他決定向銀行詢問是否能轉貸或者增加貸款額度，以解決這個問題小明提交了所有需要的文件並等待銀行審核在此期間，他不斷更新自己的部落格，分享自己在申請房貸增貸過程中所遇到的困難和解決方法，以幫助其他有相同需求的人最後，小明收到了銀行的審核結果，並成功獲得房貸增貸他感到非常興奮並開始籌劃購房的下一步計劃透過這次的經歷，小明也更深刻地了解了房貸增貸的流程和相關的注意事項以上是小明在台灣隨機城市申請房貸增貸的經歷，他透過自己的努力和銀行的支持，成功實現了購房的夢想
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台北,時事|長庚醫院與吉立亞簽MOU將進行４大癌藥試驗　爭取CAR-T細胞治療國內臨床 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1423407

某天，小明在台灣一個隨機的城市內開始考慮申請房貸，因為他計畫要購買一間二胎房屋。他先到了當地一家銀行，了解了房貸的相關資訊。小明發現利率是他申請房貸時最關心的一項指標。銀行的房貸利率，根據他的資料和職業等相關條件，將會決定他的貸款額度以及利率的設定。他知道自己可以進一步增貸，但還需要先了解銀行的相關規定。小明在銀行詳細了解了二胎房貸的相關條件和要求。他知道自己需要提供相關資金和財務資訊，並且還需要通過銀行的審核程序。為了獲得更低的利率和更好的順位，小明決定在不同的銀行進行比較和申辦，看是否有更適合他的選擇。他需要了解不同銀行的利率政策、信用評級要求以及還款方式等。除了銀行，小明也考慮了民間貸款公司的選擇。他知道民間貸款公司可能有更靈活的條件和更高的利率，但他需要謹慎考慮資金的來源和還款計劃。在經過一番比較和評估後，小明最終選擇了一家銀行進行房貸申請。他提交了相關的申請文件並等待銀行的審核。在一段時間後，小明終於收到了銀行的回覆。他成功獲得了房貸，並且利率也符合他的預期。他開始按照協議的還款計劃每個月償還貸款，為自己實現購房夢想努力著。整個過程中，小明明白房貸利率是他購房過程中最重要的一環，他通過詳細條件比較和規劃，最終實現了自己的目標。他對於自己的選擇感到非常滿意，並將這段經歷分享在部落格上，希望能給其他有相同需求的人們一些參考和啟示。某天小明在台灣一個隨機的城市內開始考慮申請房貸因為他計畫要購買一間二胎房屋。他先到了當地一家銀行了解了房貸的相關資訊。小明發現利率是他申請房貸時最關心的一項指標。銀行的房貸利率根據他的資料和職業等相關條件將會決定他的貸款額度以及利率的設定。他知道自己可以進一步增貸但還需要先了解銀行的相關規定。小明在銀行詳細了解了二胎房貸的相關條件和要求。他知道自己需要提供相關資金和財務資訊並且還需要通過銀行的審核程序。為了獲得更低的利率和更好的順位小明決定在不同的銀行進行比較和申辦看是否有更適合他的選擇。他需要了解不同銀行的利率政策、信用評級要求以及還款方式等。除了銀行小明也考慮了民間貸款公司的選擇。他知道民間貸款公司可能有更靈活的條件和更高的利率但他需要謹慎考慮資金的來源和還款計劃。在經過一番比較和評估後小明最終選擇了一家銀行進行房貸申請。他提交了相關的申請文件並等待銀行的審核。在一段時間後小明終於收到了銀行的回覆。他成功獲得了房貸並且利率也符合他的預期。他開始按照協議的還款計劃每個月償還貸款為自己實現購房夢想努力著。整個過程中小明明白房貸利率是他購房過程中最重要的一環他通過詳細條件比較和規劃最終實現了自己的目標。他對於自己的選擇感到非常滿意並將這段經歷分享在部落格上希望能給其他有相同需求的人們一些參考和啟示。某天，小明在台灣一個隨機的城市內開始考慮申請房貸，因為他計畫要購買一間二胎房屋他先到了當地一家銀行，了解了房貸的相關資訊小明發現利率是他申請房貸時最關心的一項指標銀行的房貸利率，根據他的資料和職業等相關條件，將會決定他的貸款額度以及利率的設定他知道自己可以進一步增貸，但還需要先了解銀行的相關規定小明在銀行詳細了解了二胎房貸的相關條件和要求他知道自己需要提供相關資金和財務資訊，並且還需要通過銀行的審核程序為了獲得更低的利率和更好的順位，小明決定在不同的銀行進行比較和申辦，看是否有更適合他的選擇他需要了解不同銀行的利率政策、信用評級要求以及還款方式等除了銀行，小明也考慮了民間貸款公司的選擇他知道民間貸款公司可能有更靈活的條件和更高的利率，但他需要謹慎考慮資金的來源和還款計劃在經過一番比較和評估後，小明最終選擇了一家銀行進行房貸申請他提交了相關的申請文件並等待銀行的審核在一段時間後，小明終於收到了銀行的回覆他成功獲得了房貸，並且利率也符合他的預期他開始按照協議的還款計劃每個月償還貸款，為自己實現購房夢想努力著整個過程中，小明明白房貸利率是他購房過程中最重要的一環，他通過詳細條件比較和規劃，最終實現了自己的目標他對於自己的選擇感到非常滿意，並將這段經歷分享在部落格上，希望能給其他有相同需求的人們一些參考和啟示

1. 二胎房貸
2. 二胎房貸
3. 二胎房貸
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5. 二胎房貸
6. 二胎房貸
7. 二胎房貸
8. 二胎房貸
9. 二胎房貸
10. 二胎房貸

新北房屋增貸-"房貸增貸完全攻略：申請流程、利率解析與提升核准機率的關鍵步驟"

小明是一位需要資金的人，他在台灣的某個城市生活，遇到了急需財務支援的情況。由於他不符合銀行貸款的條件，他開始尋找其他的借貸方式。小明了解到民間貸款的存在，這是一種非銀行機構提供的借貸服務。他詳細研究了民間貸款的相關資訊，例如利率、還款方式和申請條件等等。他發現民間貸款公司能夠快速提供資金支持，且申請流程比較簡單。小明了解到他需要準備一些文件，例如身份證明、地址證明和收入證明等等。經過一番評估後，小明選擇了一家有良好評價的民間貸款公司進行申請。他提供了所需的文件，並填寫了借款申請表。在等待審核的過程中，小明參考了該公司提供的不同貸款方案，選擇了最適合自己的一個。他注意到這家公司提供房貸、信貸等不同的借貸方案。最終，小明成功獲得了民間貸款的支援。他感激這家民間貸款公司能夠提供合法且快速的資金支援，解決了他的財務困境。這個故事告訴我們，民間貸款是一個可行的借貸方式，特別適合那些不符合銀行貸款條件的人。然而，我們在選擇民間貸款時，仍然需要謹慎評估其利率、還款條件和可信度，以確保自己的利益受到保護。小明是一位需要資金的人他在台灣的某個城市生活遇到了急需財務支援的情況。由於他不符合銀行貸款的條件他開始尋找其他的借貸方式。小明了解到民間貸款的存在這是一種非銀行機構提供的借貸服務。他詳細研究了民間貸款的相關資訊例如利率、還款方式和申請條件等等。他發現民間貸款公司能夠快速提供資金支持且申請流程比較簡單。小明了解到他需要準備一些文件例如身份證明、地址證明和收入證明等等。經過一番評估後小明選擇了一家有良好評價的民間貸款公司進行申請。他提供了所需的文件並填寫了借款申請表。在等待審核的過程中小明參考了該公司提供的不同貸款方案選擇了最適合自己的一個。他注意到這家公司提供房貸、信貸等不同的借貸方案。最終小明成功獲得了民間貸款的支援。他感激這家民間貸款公司能夠提供合法且快速的資金支援解決了他的財務困境。這個故事告訴我們民間貸款是一個可行的借貸方式特別適合那些不符合銀行貸款條件的人。然而我們在選擇民間貸款時仍然需要謹慎評估其利率、還款條件和可信度以確保自己的利益受到保護。小明是一位需要資金的人，他在台灣的某個城市生活，遇到了急需財務支援的情況由於他不符合銀行貸款的條件，他開始尋找其他的借貸方式小明了解到民間貸款的存在，這是一種非銀行機構提供的借貸服務他詳細研究了民間貸款的相關資訊，例如利率、還款方式和申請條件等等他發現民間貸款公司能夠快速提供資金支持，且申請流程比較簡單小明了解到他需要準備一些文件，例如身份證明、地址證明和收入證明等等經過一番評估後，小明選擇了一家有良好評價的民間貸款公司進行申請他提供了所需的文件，並填寫了借款申請表在等待審核的過程中，小明參考了該公司提供的不同貸款方案，選擇了最適合自己的一個他注意到這家公司提供房貸、信貸等不同的借貸方案最終，小明成功獲得了民間貸款的支援他感激這家民間貸款公司能夠提供合法且快速的資金支援，解決了他的財務困境這個故事告訴我們，民間貸款是一個可行的借貸方式，特別適合那些不符合銀行貸款條件的人然而，我們在選擇民間貸款時，仍然需要謹慎評估其利率、還款條件和可信度，以確保自己的利益受到保護
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苗栗二胎房貸利率-"深入解析二胎房貸：從申請流程、銀行條件到利率，完整指南助您資金增值"

某天，小明在台灣一個隨機的城市內開始考慮申請房貸，因為他計畫要購買一間二胎房屋。他先到了當地一家銀行，了解了房貸的相關資訊。小明發現利率是他申請房貸時最關心的一項指標。銀行的房貸利率，根據他的資料和職業等相關條件，將會決定他的貸款額度以及利率的設定。他知道自己可以進一步增貸，但還需要先了解銀行的相關規定。小明在銀行詳細了解了二胎房貸的相關條件和要求。他知道自己需要提供相關資金和財務資訊，並且還需要通過銀行的審核程序。為了獲得更低的利率和更好的順位，小明決定在不同的銀行進行比較和申辦，看是否有更適合他的選擇。他需要了解不同銀行的利率政策、信用評級要求以及還款方式等。除了銀行，小明也考慮了民間貸款公司的選擇。他知道民間貸款公司可能有更靈活的條件和更高的利率，但他需要謹慎考慮資金的來源和還款計劃。在經過一番比較和評估後，小明最終選擇了一家銀行進行房貸申請。他提交了相關的申請文件並等待銀行的審核。在一段時間後，小明終於收到了銀行的回覆。他成功獲得了房貸，並且利率也符合他的預期。他開始按照協議的還款計劃每個月償還貸款，為自己實現購房夢想努力著。整個過程中，小明明白房貸利率是他購房過程中最重要的一環，他通過詳細條件比較和規劃，最終實現了自己的目標。他對於自己的選擇感到非常滿意，並將這段經歷分享在部落格上，希望能給其他有相同需求的人們一些參考和啟示。某天小明在台灣一個隨機的城市內開始考慮申請房貸因為他計畫要購買一間二胎房屋。他先到了當地一家銀行了解了房貸的相關資訊。小明發現利率是他申請房貸時最關心的一項指標。銀行的房貸利率根據他的資料和職業等相關條件將會決定他的貸款額度以及利率的設定。他知道自己可以進一步增貸但還需要先了解銀行的相關規定。小明在銀行詳細了解了二胎房貸的相關條件和要求。他知道自己需要提供相關資金和財務資訊並且還需要通過銀行的審核程序。為了獲得更低的利率和更好的順位小明決定在不同的銀行進行比較和申辦看是否有更適合他的選擇。他需要了解不同銀行的利率政策、信用評級要求以及還款方式等。除了銀行小明也考慮了民間貸款公司的選擇。他知道民間貸款公司可能有更靈活的條件和更高的利率但他需要謹慎考慮資金的來源和還款計劃。在經過一番比較和評估後小明最終選擇了一家銀行進行房貸申請。他提交了相關的申請文件並等待銀行的審核。在一段時間後小明終於收到了銀行的回覆。他成功獲得了房貸並且利率也符合他的預期。他開始按照協議的還款計劃每個月償還貸款為自己實現購房夢想努力著。整個過程中小明明白房貸利率是他購房過程中最重要的一環他通過詳細條件比較和規劃最終實現了自己的目標。他對於自己的選擇感到非常滿意並將這段經歷分享在部落格上希望能給其他有相同需求的人們一些參考和啟示。某天，小明在台灣一個隨機的城市內開始考慮申請房貸，因為他計畫要購買一間二胎房屋他先到了當地一家銀行，了解了房貸的相關資訊小明發現利率是他申請房貸時最關心的一項指標銀行的房貸利率，根據他的資料和職業等相關條件，將會決定他的貸款額度以及利率的設定他知道自己可以進一步增貸，但還需要先了解銀行的相關規定小明在銀行詳細了解了二胎房貸的相關條件和要求他知道自己需要提供相關資金和財務資訊，並且還需要通過銀行的審核程序為了獲得更低的利率和更好的順位，小明決定在不同的銀行進行比較和申辦，看是否有更適合他的選擇他需要了解不同銀行的利率政策、信用評級要求以及還款方式等除了銀行，小明也考慮了民間貸款公司的選擇他知道民間貸款公司可能有更靈活的條件和更高的利率，但他需要謹慎考慮資金的來源和還款計劃在經過一番比較和評估後，小明最終選擇了一家銀行進行房貸申請他提交了相關的申請文件並等待銀行的審核在一段時間後，小明終於收到了銀行的回覆他成功獲得了房貸，並且利率也符合他的預期他開始按照協議的還款計劃每個月償還貸款，為自己實現購房夢想努力著整個過程中，小明明白房貸利率是他購房過程中最重要的一環，他通過詳細條件比較和規劃，最終實現了自己的目標他對於自己的選擇感到非常滿意，並將這段經歷分享在部落格上，希望能給其他有相同需求的人們一些參考和啟示
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台灣,時事|暗示 iOS 大改版？庫克罕見預吿　蘋果今年會公開全新 AI 功能　 - 自由電子報 3C科技

外界都在觀望蘋果何時跟上生成式 AI 的浪潮？如今執行長庫克（Tim Cook）罕見地親口證實，今年就能看到 AI 功能亮相。

出處:https://3c.ltn.com.tw/news/56885

小明是一位位於台灣某個隨機城市的部落客，最近他決定申請二胎房貸，以擴大家庭的住宅空間。他前往不同銀行詢問相關資訊，並尋找最適合的貸款管道。小明了解到，申請二胎房貸的利率可能會相對較高，因此他希望能找到較具競爭力的利率。在了解房貸的基本條件後，他知道自己需要一個良好的信用記錄，以及足夠可用的資金。首先，小明參考了一些銀行的官網，瞭解了各家銀行所提供的二胎房貸申請流程和要求。他注意到每家銀行對於申請的額度和順位有所不同，所以他必須評估自己的財務狀況，以確定適合申請的金額。小明決定親自前往幾家銀行分行進一步詢問資訊。他帶著申辦房貸所需的文件，包括房屋所有權狀、主貸款合約和相關文件等，並注意準備好自己的個人資料。在銀行內，小明遇到了一些相似的程序。他必須填寫申請表格，提供詳細的個人和財務資料。此外，他還需要提交一份房屋評估報告，這有助於銀行確定房屋的價值。小明與銀行貸款專員進行了幾次面談，討論和解釋申請資料。貸款專員評估了小明的信用狀況和他希望申請的金額。接下來，小明收到了不同銀行發送的信函，告知他詳細的貸款額度和利率。他仔細比較不同銀行的優惠條件和資金流程。最後，小明在評估了不同銀行的申請條件後，選擇了一家他覺得最適合的銀行進行申請。他在遞交申請文件後，耐心等待銀行的審核結果。整個申請的過程相對順利，小明最終成功獲得了二胎房貸。他對申貸流程的了解和努力付出得到了回報，他和家人緊接著著手規劃了新房的裝修計劃，並期待著新的生活階段的開始。小明是一位位於台灣某個隨機城市的部落客最近他決定申請二胎房貸以擴大家庭的住宅空間。他前往不同銀行詢問相關資訊並尋找最適合的貸款管道。小明了解到申請二胎房貸的利率可能會相對較高因此他希望能找到較具競爭力的利率。在了解房貸的基本條件後他知道自己需要一個良好的信用記錄以及足夠可用的資金。首先小明參考了一些銀行的官網瞭解了各家銀行所提供的二胎房貸申請流程和要求。他注意到每家銀行對於申請的額度和順位有所不同所以他必須評估自己的財務狀況以確定適合申請的金額。小明決定親自前往幾家銀行分行進一步詢問資訊。他帶著申辦房貸所需的文件包括房屋所有權狀、主貸款合約和相關文件等並注意準備好自己的個人資料。在銀行內小明遇到了一些相似的程序。他必須填寫申請表格提供詳細的個人和財務資料。此外他還需要提交一份房屋評估報告這有助於銀行確定房屋的價值。小明與銀行貸款專員進行了幾次面談討論和解釋申請資料。貸款專員評估了小明的信用狀況和他希望申請的金額。接下來小明收到了不同銀行發送的信函告知他詳細的貸款額度和利率。他仔細比較不同銀行的優惠條件和資金流程。最後小明在評估了不同銀行的申請條件後選擇了一家他覺得最適合的銀行進行申請。他在遞交申請文件後耐心等待銀行的審核結果。整個申請的過程相對順利小明最終成功獲得了二胎房貸。他對申貸流程的了解和努力付出得到了回報他和家人緊接著著手規劃了新房的裝修計劃並期待著新的生活階段的開始。小明是一位位於台灣某個隨機城市的部落客，最近他決定申請二胎房貸，以擴大家庭的住宅空間他前往不同銀行詢問相關資訊，並尋找最適合的貸款管道小明了解到，申請二胎房貸的利率可能會相對較高，因此他希望能找到較具競爭力的利率在了解房貸的基本條件後，他知道自己需要一個良好的信用記錄，以及足夠可用的資金首先，小明參考了一些銀行的官網，瞭解了各家銀行所提供的二胎房貸申請流程和要求他注意到每家銀行對於申請的額度和順位有所不同，所以他必須評估自己的財務狀況，以確定適合申請的金額小明決定親自前往幾家銀行分行進一步詢問資訊他帶著申辦房貸所需的文件，包括房屋所有權狀、主貸款合約和相關文件等，並注意準備好自己的個人資料在銀行內，小明遇到了一些相似的程序他必須填寫申請表格，提供詳細的個人和財務資料此外，他還需要提交一份房屋評估報告，這有助於銀行確定房屋的價值小明與銀行貸款專員進行了幾次面談，討論和解釋申請資料貸款專員評估了小明的信用狀況和他希望申請的金額接下來，小明收到了不同銀行發送的信函，告知他詳細的貸款額度和利率他仔細比較不同銀行的優惠條件和資金流程最後，小明在評估了不同銀行的申請條件後，選擇了一家他覺得最適合的銀行進行申請他在遞交申請文件後，耐心等待銀行的審核結果整個申請的過程相對順利，小明最終成功獲得了二胎房貸他對申貸流程的了解和努力付出得到了回報，他和家人緊接著著手規劃了新房的裝修計劃，並期待著新的生活階段的開始

1. 二胎房貸
2. 二胎房貸
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保單紓困貸款是什麼？ 2023貸款方案與申請懶人包[轉貼]

因疫情而生的保單紓困貸款，利率、額度與貸款條件有哪些？需要準備什麼資料？以及該如何申請？本文將以懶人包的方式，一次把這些問題的答案告訴你，減輕你在申請過程上的負擔。

一、保單紓困貸款是什麼？與一般保單借款有什麼差別？

保單借款還可以分為以下2種：

1.保單紓困貸款

因應疫情嚴重影響了民生經濟，金管會宣布保險公司將開辦──「保單借款紓困專案」，台灣22家保險公司針對經濟困難的保戶，提供貸款金額最高10萬，年利率1.28%的保單紓困貸款專案，並在2022年開始，於每年1~3月接受申請。

2.一般保單借款

「保單借款」顧名思義，就是將購買的保單作為擔保品，向保險公司借一筆錢出來使用，但這筆錢並非憑空生出，而是先預支你的保單理賠金來作使用。各家保險公司的保單借款條件不一，需實際詢問過後再決定要不要申辦。詳細的保單借款介紹，可以參考以下的延伸閱讀：

延伸閱讀保單借款是什麼？利率、額度與申請條件有哪些？

 

二、保單紓困貸款的利率、額度與申請條件、文件有哪些？

申請保單紓困貸款須注意以下的條件限制：

1.須具有保單價值準備金的有效保單

保費須繳費滿1年以上，且累積足夠保單價值準備金的保單，才能提出申請，如：終身壽險、儲蓄險、年金險、變額年金險、利變型壽險、萬能壽險、投資型變額萬能壽險、還本型醫療險、意外險等皆可提出申請。

2.投資型&外幣型保單不適用

其他還有1年期的意外險、壽險、防癌險、醫療險、旅平險都不適用。

• 保單價值準備金是什麼？
• 又稱為「保價金」，指保單的價值金額。這筆金額會依照契約的利率累積，以支付將來的保險金。所以繳越久、繳越多，保價金就越高。

有沒有符合申請資格，最簡單的判斷方式，可以翻看保單正本後有「保單價值準備金」、「減額繳清表」、「解約金表」等字樣，就可以申請保單紓困貸款；或是直接洽詢保險公司詢問，也是最清楚的方式。 以下列出「保單紓困貸款」的各項申請資訊：

• 貸款利率

政府為照顧因為疫情，經濟受到影響的民眾，將年利率訂定為1.28%，不僅比一般保單借款的利率來得低，甚至比勞工紓困貸款1.845%的利率更低。

• 貸款額度

保單紓困貸款的最高額度，同一家保險公司只有10萬，因此貸款金額並不高。

• 貸款期限

保單紓困貸款的還款期限為3年，在這期間只需要繳交利息，不過3年期限一到就要將本金與利息還清，否則就會恢復保單原來的利息計算方式。

• 申請條件（只需符合一項即可申請）

1. 經濟困難
2. 中低收入
3. 低收入戶
4. 身心障礙
5. 特殊境遇家庭

• 需要文件（評估自身條件後申請證明）

1. 身分證+專案申請書（各保險公司官網下載）
2. 身心障礙手冊
3. 中低收入戶證明
4. 特殊境遇家庭扶助證明
5. 非自願性失業、無薪假、雇主實施減班休息或協商減薪等證明
6. 其他證明文件（里長、鄉鎮公所證明）

三、如何申請保單紓困貸款？

只要符合「經濟困難」、「低收入戶」、「中低收入」、「身心障礙」、「特殊境遇家庭」五項條件其中之一，並有下列保險公司的保單（須具有保單價值準備金），即可備妥相關證件，向以下保險公司申請「保單紓困貸款」：

保險公司	其他相關紓困措施	洽詢電話
臺銀人壽	01.可申請續期保費、保單借款利息緩繳3個月 02.可申請房貸本金緩繳3個月	0800-011-966
台灣人壽	01.房貸&保單借款降息0.25%，時間為6個月 02.可申請房貸本金、保單借款利息緩繳6個月	0800-099-850 02-8170-5156
國泰人壽	01.可申請續期保費、保單借款利息緩繳3個月 02.可申請房貸本金、利息緩繳3個月，房貸本金緩繳6個月 03.提供確診醫護人員慰問金：保戶5萬、非保戶2萬。	0800-036-599 02-2162-6201
南山人壽	01.可申請保費、保單借款利息緩繳3個月 02.可申請房貸本金、利息6個月、部分本金緩繳或只付利息12個月。	0800-020-060 02-8752-2111
中國人壽	01.可申請保費緩繳3個月、保單借款利息緩繳6個月。 02.可申請房貸本金緩繳3個月。	0800-098-889
新光人壽	01.可申請保費緩繳3個月、保單借款利息緩繳6個月。 02.提供確診醫護人員慰問金。	0800-031-115 02-7736-1122
富邦人壽	01.可申請保費、保單借款利息緩繳3個月。 02.提供確診慰問金保戶$6,000元、防疫人員or醫護人員3萬~5萬。	0809-000-550
台新人壽	01.可申請保費緩繳3個月。	0800-015-000
元大人壽	01.可申請保費緩繳3個月、保單借款利息緩繳6個月。	0800-088-008
合庫人壽	01.可申請保費緩繳3個月。	0800-033-133
第一金人壽	01.可申請保費緩繳3個月。	0800-001-110
中華郵政	01.可申請保費緩繳3個月、保單借款免息3個月。 02.可申請房貸本金緩繳1年。	0800-700-365
保誠人壽	01.確診新冠肺炎並住院，提供每人每日$1,000元住院慰問金（最高45日） 02.可申請保費緩繳3個月（免附證明文件）	0809-080-968
康健人壽	01.可申請保費緩繳3個月。	0800-011-709
友邦人壽	01.可申請保費緩繳3個月。	0800-012-666
安達人壽	01.可申請保費緩繳3個月。	0800-061-988
遠雄人壽	01.可申請保費緩繳3個月、保單借款利息減免與緩繳3個月。	0800-083-083 02-2758-3099
宏泰人壽	01.可申請保費或保單借款利息緩徵3個月。	0800-068-268 02-2716-6888
安聯人壽	01.可申請保費及保單借款利息緩繳3個月。 02.提供確診慰問金保戶$6,000元、染疫死亡5萬元。	0800-007-668
全球人壽	01.可申請保費緩繳3個月。	0800-000-662 02-6222-6258
三商 美邦人壽	01.可申請保費緩繳3個月。	0800-022-258
法國 巴黎人壽	01.可申請保費緩繳。	0800-012-899

（以上資料來自各保險公司官網，正確資訊需以各保險公司公布為準）

四、保單紓困的優缺點有哪些？

保單紓困貸款的優缺點如下所列：

1.保單紓困貸款優點

1. 利率較低：2022年保單紓困貸款，年利率只需1.28%。
2. 免手續費：以保單申請紓困貸款，完全不用任何手續費。
3. 免擔保品：以保單借款為保戶的權利，保險公司不得拒絕申請，而且不需要擔保品或保證人。
4. 撥款快速：大多只需一個工作天就能撥款。
5. 不需聯徵：保險公司憑保單撥款，不會調閱聯徵紀錄，也不用提供財力證明。
6. 無綁約期：可以隨時償還利息與本金，若是資金寬裕時也可以一次還清。

2.保單紓困貸款缺點

1. 金額不高 因為保單紓困貸款，在同一家保險公司最高的貸款金額只有10萬，若是需要的週轉資金較多，可能無法滿足需求。此時，可以考慮向融資公司申請機車貸款（最高額度55萬）、汽車融資（最高額度350萬）或二胎房貸（最高額度500萬），因為融資公司審核寬鬆，容易取得所需資金，更能快速幫你解決資金週轉的問題。
2. 保單縮水 因為保單紓困貸款，是先預支保單的理賠額度來使用，假如在貸款期間發生保險意外，保險公司會將借出去的本金與利息，先在理賠金中預扣後，再將扣除後的餘額給付給受益人。
3. 保單可能停止效力 申請保單紓困貸款後，在借款本息持續增加的情況下，一旦超過保單價值準備金，保險公司就會停止這張保單的效力，而且不負任何理賠責任。
4. 還款期限後未清償，恢復保單原利息計算方式 超過3年而未清償本金，則會以保單原借款的利息來計算。

五、保單紓困貸款常見Q&A

• Q保單紓困貸款每個月要還多少？
• A以保單紓困貸款最高金額10萬，年利率1.28%來說，3年需繳利息為100,000x1.28%x3=$3,840元，每個月需繳的利息為3,840/36≒$106元。

• Q保單紓困貸款可以拿來作其他用途嗎？
• A不建議。還是要以「紓困」為目的，如繳費、生活開銷、其他必要支出等。並不建議拿來做理財或其他用途，畢竟這是預支未來的保險金作使用，一旦發生意外理賠金也會縮水，因此只能拿來應急，在資金寬裕時就要趕快償還。

• Q要保人與被保險人不同人時，可以申請保單紓困貸款嗎？
• A在保單紓困貸款的合約書上，需要有要保人與被保險人的親筆簽名才可申請。

• Q新聞說2022的保單紓困貸款人數變少，表示申請成功的機會變高嗎？
• A不一定。2022年的保單紓困申請人數變少，表示因疫情影響工作的情形減輕，所以大多數人可以返回工作崗位，但這不表示只要申請就一定會通過，還是要看自身條件是否符合政府的規定。

• Q曾經申請過保單紓困貸款，但是未清償貸款，還能申請新的保單紓困貸款嗎？
• A不可以。需先清償前次保單紓困貸款後，才能再次申請。

  保單紓困貸款的利率雖然低，但是額度卻不高，因此若是無法滿足資金週轉的需求，可以考慮向銀行或融資公司申請貸款。不過，銀行審核嚴格，在貸款申請上可能無法順利取得資金；此時，選擇向審核寬鬆的融資公司，申請汽機車貸款，或是二胎房貸，可以更快速幫你解決週轉上的問題。

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:保單紓困貸款是什麼？ 2023貸款方案與申請懶人包好事貸®版權所有

股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

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申辦條件:年齡18~70歲,有收入來源,申請人／保人有房屋,無重大信用瑕疵
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信用貸款利率怎麼算？掌握銀行3大評估關鍵，信貸利率這樣辦最低！[轉貼]

信貸利率要怎麼辦，才能拿到最低的優惠方案呢？個人信用貸款的申辦門檻低，是許多人的資金首選，但由於是以個人信用做擔保，利率無法像有實體擔保的房屋貸款或汽車貸款一樣低。本文提供了銀行在審核信貸利率時，評估的三大關鍵因素，以及申辦信貸時一定要留意的利率眉角，幫助你更全面的評估信貸方案。

[embed]https://youtu.be/xjsLaqMMWtM[/embed]

信貸利率	一般申請者的核貸利率區間在3%～8%左右，但銀行還是會參考以下條件，決定最終的核貸利率。
信貸利率種類	機動利率／固定利率 一段式／分段式利率 總費用年百分率
信貸條件	20～65歲，設籍本國人民。 有正當職業，且現職至少工作滿1年。 收入穩定，且年收達30萬以上。 信用分數須在600分以上，且無信用問題。
銀行信貸利率最低是多少？	根據金管會統計，平均核貸利率區間落在3%～8%左右。如果看到利率低於1%的優惠方案，就要留意是否為廣告利率，優惠期滿後就會恢復原有費率計算。

一、信貸利率多少才合理？影響利率的因素有哪些？

由於信貸是以個人信用作為擔保的貸款，你的職業、收入、信用狀況等，都會成為銀行的考量重點。一般申請者的核貸利率區間在3%～8%左右，但銀行還是會參考以下條件，決定最終的核貸利率。

1.職業身分

如果是以下族群，也許有機會取得比平均區間更低的利率：

• 醫師、律師、會計師、建築師（四師）：1.98%起
• 軍公教人員：1.42%起
• 銀行往來戶／卡友：2.55%起

2.信貸額度

申貸額度越小，可能代表申請人對資金的需求越緊迫，可能會讓銀行對申請人的還款能力打上.。為了降低放款風險，就會以較高的額度核貸。

3.有無其他財力證明

雖然個人信貸並未要求財力證明，只要能提出穩定的職收就可申請，但若附上房地產權狀、固定投資收入等資料，提高個人的授信強度，也有機會取得較低利率。

二、利率低為什麼不等於好方案？計算方式差很多！

利率低，為什麼不能算是好方案？這是因為貸款利率的組成和計算方式較為複雜，就算表面上數字漂亮，也不代表實際利率就是這麼划算。看懂信貸利率的種類變化，就能在比較時，更清楚的知道這個方案是否適合自己。  

1.機動利率／固定利率

信貸利率可分為機動式和固定式兩種，差別在於機動式利率可能會隨央行升息政策而有微幅的波動，而固定式利率則是整個貸款期間都採用同一費率計息，但是利率通常會比機動式來得要高一些。

2.一段式／分段式利率

分段式利率是將貸款分拆為不同的區段利率計息，一段式利率則是從頭到尾都用同一個利率計息。廣告利率也是一種分段式利率，前幾期的利率低，但在優惠結束後就會恢復原本的計息方式，有時候甚至會比一段式利率來得高。

3.總費用年百分率

申辦銀行信貸時，通常都會被收取一筆不小的手續費，雖然它不算本金、也不算利息，卻還是得計入成本中，才能得出實際的總費用年百分率（APR）。分段式利率因為前後費率不同，從APR才能看出平均利率是多少。

三、信用貸款辦哪家？2022最新銀行信貸利率比較

下面我們以30萬、5年期為例，整理了12家銀行的貸款方案：

銀行	最高額度	開辦費	總費用年百分率
花旗銀行	300萬	5,999元	一段式：3.5%～16.91% 分段式：3.24%～15.15%
玉山銀行	300萬	6,000元	4.31%～15.62%
永豐銀行	500萬	666元起	2.3%～14.81%
國泰世華	300萬	9,000元	一段式：3.92%～17.4% 分段式：4.29%～15.87%
中國信託	300萬	5,000元起	3.72%～17.09%
新光銀行	600萬	1,000元起	2.53%～14.91%
渣打銀行	350萬	222元	2.85%~14.87%
富邦銀行	300萬	9,000元	5.65%～16.38%
聯邦銀行	300萬	2,000元起	2.19%～8.58%
凱基銀行	800萬	0元起	1.58％～17.39%
滙豐銀行	300萬	6,000元起	綁約：3.11%～14.34% 不綁約：3.53%～14.79%
王道銀行	500萬	0元起	1.63%～15.4%

四、個人信貸的申請資格是什麼？

個人信貸的基本申請條件如下：

• 年滿20歲～65歲
• 年收入30萬元以上
• 現職工作任滿1年以上

然而，即便滿足上述條件，仍要留意以下幾點，否則也可能會被銀行婉拒：

• 個人無擔保負債須小於22倍
• 月負債比須低於70%
• 總資產負債比小於1.5倍
• 不能有重大信用瑕疵，信用評分600分以上

五、信貸試算工具推薦

市面上的信用貸款試算工具有很多，我們整理了幾個常見的試算工具，你可以依據自己的需求選擇。

• 各銀行網站
• 大部分的銀行官網都有提供試算功能，可以一邊對照自己想要的貸款方案，一邊進行試算，十分方便。例如中國信託的試算頁面，不僅有提供最基本的分期月付金試算，還能比較轉貸方案是否划算。
• 金管會金融智慧網
• 金管會推出的試算頁面，除試算功能以外，還提供了許多金融相關的知識，幫助民眾更了解貸款的合理計算方式。
• 萬能計算機APP
• 萬能計算機是手機就能操作的試算APP，除了可以進行貸款的試算，程式中也有各種其他的計算功能，一次滿足所有計算需求。

六、其他關於信用貸款的Q&A

• Q信用貸款最高額度是多少？
• A至於額度方面，因為受到金管會DBR22倍的限制，就算銀行廣告額度再高，最多也只能貸到個人月薪的22倍，實際核貸更可能只有16～18倍。若身上還有卡債、其他信貸等無擔保債務，能貸的金額就更少了。

• Q銀行信貸利率最低是多少？
• A信貸利率同樣也是依個人的職收條件而有所差異，根據金管會統計，平均核貸利率區間落在3%～8%左右。如果看到利率低於1%的優惠方案，就要留意是否為廣告利率，優惠期滿後就會恢復原有費率計算。

• Q信貸利率怎麼算？
• A信貸利率屬於無擔保債務，利率通常以本息均攤的方式計算，從上面的敘述可以知道，信貸利率分為機動利率／固定利率；一段式利率／分段式利率；總費用年百分率三種，而計算方式會依照不同形式有不同的算法，但因為形式過多，也會因為不同銀行機構的形式不同，而有所影響，最好的方式是直接詢問專員。

利率是貸款中最為關鍵的因素之一，申貸前一定要看清楚計息方式，絕不是利率低，就等於好方案！選擇最符合自身財務規劃的貸款方式，才不會一不留意，就掉入信貸陷阱，白白付出許多利息費用。

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20年老車只能報廢？老車貸款額度最高30萬、15年老車貸更多！[轉貼]

老車可以貸款嗎？銀行不行，但融資公司可以。車齡15年以上的老車不是只能報廢，還可以拿來借錢，即使車齡超過20年的汽車，也都還有殘餘價值可以辦汽車貸款。想知道如何申辦老車貸款，就看這篇完整攻略。

一、幾年以上的汽車算老車？

一般對於老車的認定，是車齡超過10年或15年以上的汽車，才會被視為老車。要注意的是，如果你買的是中古車、二手車，車齡是看汽車行照上面的汽車出廠日期，而不是你這台車子開了多久。 若以《貨物稅條例》第12-5條規定：出廠10年以上的汽車汰舊換新，即可申請退稅。或是以《空氣污染防制法》第36條第2項規定：主管機關得視空氣品質需求，加嚴出廠10年以上以上交通工具原適用之排放標準，可以得知政府對於老車的定義是車齡超過10年的車子。 不過根據交通部統計，目前台灣自用小客車的平均車齡為10.5年，有近4成的駕駛人是購買車齡10年以上的汽車，顯示車輛使用年限延長、國內老車占比仍偏高，也因此部分銀行車貸的車齡限制最多可達15年。

二、老車可以貸款嗎？額度跟利率是多少？

只要車況使用正常，老車還是可以申辦購車分期貸款、或汽車抵押貸款，但相對老車貸款的額度、利率條件會比新車差一些、貸款年限可能較短、審核也比較嚴格。

1.銀行老車貸款額度、利率跟貸款年限？

如果你的汽車車齡在10年~15年之間，即有機會申辦銀行汽車貸款，以下提供車貸額度、利率跟還款年限比較表：

汽車貸款類型	貸款額度	貸款利率	貸款年限
新車貸款	車價80%~100%	2.3%起	7年
老車貸款	車價70%~85%	4%起	6年

實務上，銀行老車貸款利率大多在8%以上，加上貸款金額是根據汽車殘值來計算，通常也只能貸20~50萬元左右。此外，銀行車貸需要4~7個工作天才能完成申辦流程，且銀行汽車貸款審核非常嚴格，如果你的工作收入不穩定、信用分數低於600分，恐怕也無法申辦銀行車貸。

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遇到信用卡盜刷如何自保？信用卡被盜刷的處理流程解說[轉貼]

遇到信用卡盜刷該怎麼辦？需要報警嗎？被盜刷的錢由誰付？信用卡被盜刷的原因有很多種，很可能是在不經意的情況下發生的，誰都不想遇到信用卡盜刷，想知道如何預防，以及遇到時該如何自保，就看這篇信用卡盜刷處理流程完整解說。

一、為什麼信用卡會被盜刷？

1. 信用卡盜刷原因有哪些？

除了最常見的信用卡遺失導致信用卡盜刷，其實還有許多信用卡盜刷，是來自於一個不起眼的小動作，以下整理5大類最常遇到的信用卡盜刷原因：

• 網路購物平台不安全

隨著宅經濟、網購世代崛起，信用卡盜刷情形也愈來愈嚴重，根據聯合信用卡中心統計，2022年前八月的信用卡盜刷金額高達14億元，較去年同期大增28%。 而導致信用卡盜刷的原因，有些是因為網購平台的支付系統安全性低，使得信用卡資訊遭駭客竊取；有些是因為使用社群媒體交易，遇到盜刷集團偽裝成賣家的信用卡盜刷詐騙。

• 不明網址連結惡意程式

盜刷集團會透過簡訊、電子郵件或社群軟體傳送不明網址，訊息內容多以「領取飆股」、「高薪兼職招募」、「領取優惠」、「查詢包裹」、「查詢交易紀錄」來吸引，一旦點擊連結就可能開始自動下載惡意程式，竊取手機及信用卡資料。

• 手機APP藏惡意程式

盜刷集團在手機APP裡安裝惡意程式（例如木馬病毒），並上架到Google Play商店內，讓民眾在下載APP的同時，手機也被安裝了惡意程式來竊取個資及盜刷信用卡。 另外還有一種情形是，有些民眾會在手機APP上綁定信用卡，卻因會員帳戶或遊戲帳戶被盜，連綁定信用卡也被拿去盜刷。

• 實體店家竊取信用卡資訊

雖然前面三種信用卡盜刷手法都是透過網路，但不代表線下消費就不會遇到信用卡盜刷，過去曾發生過不肖業者竊取消費者信用卡資訊、員工盜刷信用卡等情形，因此建議到實體店面刷卡時，千萬不要讓信用卡離開視線。

• 信用卡遭他人冒用盜刷

如果信用卡遺失，一定要趕快跟信用卡銀行辦理停卡，以免被陌生人盜刷，一般來說辦理掛失手續前24小時內的消費，持卡人不需負擔費用，但如果超過24小時的信用卡盜刷金額，持卡人需負擔3000元以下的自負額。 另外還有一種情形，是身邊的親友冒名盜刷信用卡，或者過去曾發生小朋友用父母手機玩遊戲，誤刷遊戲點數的情形。

2. 信用卡盜刷原理是什麼？

為什麼盜刷信用卡這麼容易？不需要持卡人簽名、不需要3D驗證就可以輕易盜刷？以下揭露2種信用卡盜刷手法：

• 小額支付免簽名的利與弊

一般來說，只要是在實體店面消費刷卡，店家都會請持卡人簽名確認，但是信用卡公司為了加快結帳速度，提供3000元以下小額消費，刷卡免簽名的便民服務，卻也成了盜刷集團的幫兇。 盜刷集團看準信用卡感應刷卡功能，以及小額消費不容易被持卡人注意到的特性，積少成多盜刷上萬。

• 騙取或竊取交易驗證碼

通常網路刷卡的時候，支付平台會進行3D驗證，要求刷卡人提供一組固定密碼，或者是透過手機OTP動態驗證密碼來確認身分。 也許你會認為這樣就不怕信用卡遭盜用，但實際上盜刷集團可能會以各種理由（例如偽裝成店家幫你處理誤刷或盜刷），來說服你提供OTP動態驗證密碼，又或者是透過木馬程式來截取手機簡訊，取得驗證密碼。

• 什麼是3D驗證？
• 3D驗證系統是由國際信用卡發卡組織－Visa、MasterCard、JCB等機構推出的網路交易安全機制，可用來確認是否為持卡人本人，防止信用卡遭盜刷。

二、信用卡盜刷處理流程

當你發現信用卡被盜刷時該怎麼辦？需要報警嗎？別擔心！依照以下信用卡盜刷處理流程，就能順利解決信用卡盜刷問題：

1. 通知銀行辦理掛失

當你發現信用卡疑似有不明消費的第一時間，請立刻打電話給信用卡銀行，告知銀行客服，你的信用卡可能被盜刷，需要申辦信用卡掛失停卡。掛失後約1~2周就可以收到新的信用卡。

2. 向警察局報案

辦妥銀行信用卡掛失手續後，趕快跟當地警察局報案，告知信用卡遭盜刷，向警局索取信用卡盜刷報案三聯單。等拿到銀行提供的盜刷資訊，例如刷卡地點、時間及簽帳單時，記得交給警方做後續調查。

3. 向銀行聲明爭議帳款

主動找銀行清查款項，確認哪些信用卡消費非本人使用，要求銀行列入「爭議帳款」，並簽訂「信用卡爭議帳款聲明書」，接著就會交由信用卡風險管理部門進行調查。一般國內的信用卡盜刷，帳款處理約需3~4周的時間；國外的信用卡盜刷則需4~6周左右的時間。 要注意的是，大部分銀行受理爭議性帳款的期限，是在收到帳單後的一個月內、或是當期繳款截止日前，因此若發現款項有問題，最好是當下馬上通知銀行，以免期限過了調不到信用卡簽單。

三、如何預防信用卡盜刷？

信用卡盜刷手法日新月異，但只要做好基本防護，還是能預防信用卡盜刷的情形，以下提供5個方法供參考。

• 設定即時消費通知
• 向發卡銀行設定消費簡訊或email提醒，只要有刷卡消費就會立即收到通知，可以即時掌握信用卡消費情形，如果有發現非本人的刷卡交易，就可以馬上聯繫銀行辦理停卡。
• 不要儲存信用卡資料
• 不要在瀏覽器或網站上儲存信用卡資料，特別是信用卡號、信用卡到期日及卡片背面的安全碼，即使網站有SSL加密憑證（網址前面有：https://），也難防信用卡資料遭外洩。
• 勿點擊不明連結、下載不明app
• 收到附連結的陌生訊息，先不要點擊連結，可以先用內政部警政署165全民防騙網查詢該電話號碼是否被登錄為可疑號碼。惡意app程式會假冒近期熱門app（例如拍照濾鏡軟體），下載前先看評價。
• 安裝防毒軟體
• 不論是手機或電腦，都可以安裝防毒軟體來預防惡意程式攻擊，記得定期更新軟體，才能有效防堵駭客。
• 信用卡驗證碼勿外流
• 保管好信用卡，勿將卡片交給他人，以免信用卡背面的安全碼外流；在實體店面消費時，不要讓信用卡離開視線；如果透過社群平台網購，也不要提供3碼驗證碼給陌生人。

四、盜刷信用卡犯什麼罪？盜刷信用卡會被關嗎？

盜刷信用卡需負擔刑事責任與民事責任，以下條列說明盜刷他人信用卡之需負擔的法律責任有哪些？

1. 盜刷信用卡的刑事責任

• 竊盜罪
• 竊取他人之信用卡者，會觸犯刑法第320條之竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五十萬元以下罰金。
• 侵占遺失物罪
• 就他人遺失之信用卡侵占者，構成刑法第337條之侵占遺失物，處一萬五千元以下罰金。
• 偽造文書罪
• 於信用卡簽帳單上簽署他人姓名而向特約商店行使者，或是在網路購物而輸入他人的信用卡號等資料，會觸犯刑法第210條及第216條之偽造文書及行使偽造文書罪，處五年以下有期徒刑。
• 偽造署押罪
• 「署押」指的是簽名、畫押的意思，在簽帳單上仿造他人筆跡，構成刑法第217條第1項之偽造印章、印文或署押罪，處三年以下有期徒刑。
• 詐欺罪
• 盜刷他人信用卡而自商家購物或取得利益者，會觸犯刑法第339條之詐欺罪，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。
• 偽造變造信用卡與行使罪
• 若是偽造、變造他人信用卡而行使者，構成刑法第201條之1之信用卡偽造、變造與行使罪，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科九萬元以下罰金。

2. 盜刷信用卡的民事責任

• 侵害姓名權
• 姓名權是一種具體的人格權，受到民法保護。人格權受侵害時，得請求法院除去其侵害；有受侵害之虞時，得請求防止之。前項情形，以法律有特別規定者為限，得請求損害賠償或慰撫金。
• 侵害財產權
• 非法侵害他人的財產權，所以也需要負擔民法的侵權行為損害賠償責任，需要賠償盜刷的費用

五、信用卡盜刷問題

• Q1信用卡被盜刷需要報警嗎？
• A1需要，發現信用卡盜刷的情況一定要趕快報警，就算是因為盜刷信用卡的人是親友而有所顧慮，銀行也可能要求持卡人跟警察局報案。

• Q2信用卡被盜刷還要繳卡費嗎？信用卡被盜刷的錢誰付？
• A2需要，一般來說信用卡盜刷賠償責任由銀行承擔，但只限掛失前24小時以內的盜刷金額；超過24小時的部分，持卡人須承擔部分的信用卡盜刷責任，即3000元的自負額。

• Q3信用卡盜刷抓得到嗎？盜刷信用卡追溯期？
• A3不一定，如果是認識的人，可直接對信用卡盜刷者提告，如果不認識對方，就只能等待司法調查，盜刷信用卡的追訴期為20年。

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